Iniciaremos con algunos términos usados en la administración de condominios:
-A-
-Abuso: Mal uso o empleo arbitrario de un derecho o de una facultad, generalmente en perjuicio ajeno.
-Activo: Término contable con el que se designan los bienes y derechos de una persona.
-Administración: Unidad creada para alcanzar el mejor aprovechamiento del recurso humano, financiero y material de una organización.
-Administrador (a): Persona natural o jurídica que se encarga de dirigir, coordinar y gestionar la conservación, mantenimiento, cuido y vigilancia del condominio. Es un mandatario de la comunidad de propietarios (Asamblea General de condóminos) y sus funciones se encuentran señaladas en la Ley condominal.
– Alícuota: Adj Cuota de Mantenimiento Cuota de participación con relación al total del valor del inmueble y referida a centésimas del mismo, la cual sirve de módulo para determinar la participación en las cargas y beneficios por razón de la comunidad. Está determinada en el documento de condominio y solo puede modificarse por la unanimidad de los propietarios.
-Animal doméstico: Todo animal dócil y obediente. Los animales domésticos recomendados en los condominios son los perros, gatos y ciertas aves.
-Apartamento: Adj. Departamento, Vivienda unifamiliar en un edificio de varios pisos, generalmente constituida por una o dos habitaciones, cocina y baño.
-Arrendamiento: Es el contrato, escrito o verbal, mediante el cual una persona llamada arrendador, cede el uso o goce temporal de una cosa a otra persona llamada arrendatario, quien paga un precio en dinero llamado canon de arrendamiento.
-Asamblea de propietarios: Reunión de propietarios que se realiza con la finalidad de tratar asuntos relacionados con el condominio. Sus acuerdos son válidos para todos los propietarios, aún para aquellos que no hubieran asistido a la asamblea. Dependiendo del tema a tratar, se requerirá un quórum determinado o especial para su aprobación. Puede ser ordinaria o extraordinaria.
-Ascensores: Aparato y demás elementos que lo conforman para subir y bajar personas o cosas de un piso a otro. Constituye junto con las escaleras, los mecanismos de circulación vertical en el edificio.
-Azotea: Espacio exterior del techo del apartamento o local, situado en el último piso del edificio, accesible a través de área común o por medio de zona privativa o particular.
