Valor que debe declararse para el seguro

Sabemos que existe la obligación legal de contratar un seguro de incendio por los espacios comunes, en un condominio. Pero no sabemos cual es el valor a asegurar. La respuesta a esa interrogante es el valor real de los bienes. Si lo asegura por un valor mayor, estará sobreasegurando los bienes, y en caso de siniestro, la indemnización solamente se calculará sobre los valores reales, no sobre el valor asegurado. Si efectuado un análisis de las áreas comunes de un edificio, se determina que es…

Saber negociar

¿Qué es saber negociar? Uno puede pensar que es obtener los precios más bajos, o la mejor calidad, el trabajo mejor hecho aunque más caro, en fin pueden existir múltiples respuestas para la interrogante. Generalmente en las comunidades y en razón a sus dificultades de financiamiento, la idea es obtener derechamente el precio más bajo y por ello se efectúan licitaciones o se piden al menos tres propuestas o cotizaciones, y en base a ellas, adjudicar los trabajos. ¿Por que se piden al menos tres…

¿Cuáles son las áreas y bienes de propiedad común?

Son aquellas partes, instalaciones y equipos del condominio que pertenecen en forma proindiviso a los condóminos y su uso está regulado por la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal, la Escritura Constitutiva del Régimen de Propiedad en Condominio y el Reglamento Interno del Condominio:               a)          El terreno, cimientos, estructuras, sótanos, muros de carga, techos y azoteas de uso general.               b)          Las puertas de entrada al condominio, vestíbulos, galerías, corredores, escaleras, patios, jardines, plazas, senderos, calles interiores, instalaciones deportivas, de recreo,…