Cómo quejarse correctamente

La ley Reguladora de la Propiedad en Condominio le impone dos grupos de deberes básicos a la administración: la gestión del patrimonio común y la de los conflictos que se deriven de la convivencia. Sin embargo, hay que recordar que es en principio un órgano ejecutor de los deberes del Reglamento y de las decisiones de la Asamblea que es en última instancia quien debe mandar. Ahora bien, si hay alguna queja, ¿cómo debe procederse? El primer paso es tener claro si la queja es…

Gestión de Cobranza

Gestión de Cobranza Indagando en los hechos o causas que producen la Morosidad, la administración del condominio pudiera establecer estrategias para el cobro de los Recibos vencidos o pendientes de pago, por parte de los propietarios. Para ello se pudieran trazar las siguientes acciones: La Cartelera Informativa del edificio Mensajes a los teléfonos celulares de los propietarios El Correo Electrónico La entrevista personal en la oficina del Condominio o de la empresa administradora La visita al inmueble del propietario La Carta de Cobranza Otros medios.…

Ejemplos de Morosos

La falta de tiempo para pagar las cuotas es uno de los factores que atenta contra la responsabilidad de muchos condóminos que, queriendo cumplir con su obligación condominal, se ven imposibilitados a hacerlo debido a que sus ocupaciones diarias no se lo permiten; o el Comité de Vigilancia o empresa administradora establecen horarios de cobros que no son accesibles al condómino que desea pagar.   Es allí donde la administración del condominio (Comité o empresa administradora) debe crear los mecanismos necesarios que faciliten el cobro oportuno de…