Glosario de Términos -D- -G-

-D- -Débito: Disminución de una cuenta del pasivo, de patrimonio o de ingreso. -Domicilio: Lugar donde tiene asiento principal los negocios e intereses de una persona. -E- -Edificio: Construcción hecha con materiales resistentes, destinada a vivienda o a otros usos. -Escaleras: Espacio destinado a la circulación vertical en los edificios. -Estructura: Las columnas, las vigas y los entrepisos de un edificio. -F- -Fachada: Parte exterior de un edificio. -Fondo de reserva: Dinero ahorrado o acumulado por el condominio para afrontar emergencias o gastos extraordinarios. -Fosos:…

Comités de Unidades Habitacionales y/o Condominales

Los Comités de Unidades Habitacionales (UH) y/o Condominales tienen por objeto complementar las actividades de la administración en los espacios comunes, para preservar el ambiente físico, induciendo a la sustentabilidad del hábitat y promover las relaciones armónicas entre condóminos y poseedores. Para tal efecto la Procuraduría Social (Prosoc) del DF coadyuva junto con el administrador la creación de estos comités básicos, formados y coordinados por mínimo tres condóminos y/o poseedores voluntarios comprometidos con los proyectos específicos a desarrollar en el condominio y/o Unidad Habitacional, los…

¿Cuáles son las áreas y bienes de propiedad común?

Son aquellas partes, instalaciones y equipos del condominio que pertenecen en forma proindiviso a los condóminos y su uso está regulado por la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para el Distrito Federal, la Escritura Constitutiva del Régimen de Propiedad en Condominio y el Reglamento Interno del Condominio:               a)          El terreno, cimientos, estructuras, sótanos, muros de carga, techos y azoteas de uso general.               b)          Las puertas de entrada al condominio, vestíbulos, galerías, corredores, escaleras, patios, jardines, plazas, senderos, calles interiores, instalaciones deportivas, de recreo,…

¿Qué es un condominio?

  ¿Qué es un condominio? El inmueble que como propiedad privada reúne un derecho singular y exclusivo sobre una unidad de propiedad exclusiva (departamento, casa o local) y un derecho de copropiedad sobre elementos y partes comunes (terreno, cimientos, estructura, muros de carga, techos, azoteas, fachadas, patios, jardines, andadores, vestíbulos, escaleras y sus cubos, equipos e instalaciones, etc.). Los condominios de acuerdo con sus características de estructura y uso, pueden ser:      I.          Por su estructura.- ·       Condominio vertical: el inmueble edificado de forma vertical en varios niveles en…

¿Qué es el Comité de Vigilancia?

Los condóminos electos en Asamblea General de Condóminos como sus representantes legales, que esta integrado por dos y hasta cinco miembros dependiendo del número de unidades de propiedad exclusiva del condominio, designando de entre ellos a un presidente y de uno a cuatro vocales, mismos que actúan de manera colegiada. El nombramiento de los miembros del Comité de Vigilancia es por un año, desempeñándose en forma honorífica. Pudiendo reelegirse sólo a la mitad de sus miembros por un período consecutivo, excepto el presidente que en…

Elaborando el Proyecto de Presupuesto II

Continuamos con algunos consejos para la creación del proyecto del presupuesto: Recuerde: *El condominio debe tener un seguro: En la actualidad se consiguen pólizas que cubren incendio, terremoto, conmoción civil, asonada, explosión, actos malintencionados de terceros, responsabilidad civil, y otros muchos amparos. Estas pólizas integrales diseñadas especialmente para los condominios, con precios módicos, permiten cumplir lo dispuesto en la ley, y dan tranquilidad a la comunidad. Incluya estos Seguros en su presupuesto. *No trate de economizar contratando empresas piratas: Además del riesgo que eso siempre…