Elaborando El Proyecto De Presupuesto I

La elaboración del Proyecto de Presupuesto es una función del Administrador, quien deberá presentarlo para su estudio al Comité de Vigilancia o Mesa Directiva, una  vez pre-aprobado será presentado a la Asamblea General de Condóminos. La Asamblea General es quien deberá dar su aprobación final a este proyecto de presupuesto y servirá para fijar las “Cuotas de Administración y Mantenimiento” Para empezar: En el Presupuesto deben incluirse partidas o “Rubros” destinados a cubrir cada uno de los gastos en que incurrirá el condominio. Estas partidas…

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Mejorando la seguridad

Una de las principales razones por las que las personas optan por vivir en condominio es por la seguridad que esperan que haya o que les proporcione el complejo. Lógicamente cuidar el perímetro es esencial en materia de seguridad. Se suele dar mucha importancia al ingreso, pero cuidar la salida es igualmente importante, para que los bienes hurtados o robados no salgan por la entrada principal sin que nadie lo sospeche. Construir una comunidad segura requiere de prácticas que incentiven la seguridad. Algunas de estas…

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Iniciando la administración de un condominio

Acabas de ser electo como administrador de un condominio, ¡Felicidades!  ¿y ahora qué sigue?…   Cuando en un condominio los residentes seleccionan un nuevo administrador el periodo ideal de entrega de la información por parte de la antigua administración al nuevo administrador es de 15 días.   En la mayoría de las veces este número de días se incrementa ya que depende de la cantidad de información generada en el transcurso de los años por las administraciones anteriores y de los procesos que se utilicen…

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¿Cómo registrarse en la PROSOC?

Si eres administrador de condominios en México y tu zona de trabajo es el Distrito Federal es importante que conozcas la Procuraduría Social (PROSOC).   La PROSOC es el órgano de gobierno encargado de regular la vida en condominio en el Distrito Federal. Regula desde las funciones del administrador hasta el actuar de los condóminos pues tiene la facultad de conciliar conflictos que afectan la calidad de vida de las personas que viven bajo el régimen condominal.   Unas de las funciones de la PROSOC…

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¿Qué es el Régimen Condominal?

Un tema muy importante para nuestra gestión es saber qué es un Régimen Condominal. El Régimen Condominal, es el acto jurídico formal que el propietario o propietarios de un inmueble, instrumentarán ante Notario Público, declarando su voluntad de establecer esa modalidad de propiedad para su mejor aprovechamiento, y en el que, dos o más personas teniendo un derecho privado, utilizan y comparten áreas o espacios de uso y propiedad común, asumiendo condiciones que les permiten satisfacer sus necesidades de acuerdo al uso del inmueble, en forma conveniente…

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