México- Mara Cavazos

Glosario de Términos -A-

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Iniciaremos con algunos términos usados en la administración de condominios: -A- -Abuso: Mal uso o empleo arbitrario de un derecho o de una facultad, generalmente en perjuicio ajeno. -Activo: Término contable con el que se designan los bienes y derechos de una persona. -Administración: Unidad creada para alcanzar el mejor aprovechamiento del recurso humano, financiero y material de una organización. -Administrador (a): Persona natural o jurídica que se encarga de  dirigir, coordinar y gestionar la conservación, mantenimiento, cuido y vigilancia del condominio. Es un mandatario…

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EN BUSCA DE LA TRANQUILIDAD, A 31 AÑOS DE SISMO DE 1985

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Este 19 de septiembre se cumplen ya 31 años de ese amanecer fatídico que marco a muchos capitalinos y nos dejó secuelas trágicas y enseñanzas valiosas. El terremoto de 8.1 en la escala de Richter, nunca antes sentido de esa magnitud tomo desprevenidos y confiados a los habitantes de esta gran ciudad, su gran intensidad, su duración sumado a muchas deficiencias en las construcciones fueron los ingredientes de esta receta fatídica. Durante décadas, los diversos temblores que soportó la ciudad de México no la dañaron…

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¿Cómo elegir una empresa de seguridad privada?

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Al buscar una empresa de seguridad privada, Usted debe de preocuparse por elegir empresas legalmente constituidas y con autorización por parte de la Secretaria de Seguridad Pública para prestar el servicio de vigilancia y  protección de bienes. La estructura y legalidad son factores que brindan confianza, por lo que es muy importante reunirse con el personal indicado por la Corporación, esto le ayudará para conocer si realmente es gente dispuesta a servir, con experiencia y conocimiento en su ámbito. Hoy en día la tecnología esta…

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Comités de Unidades Habitacionales y/o Condominales

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Los Comités de Unidades Habitacionales (UH) y/o Condominales tienen por objeto complementar las actividades de la administración en los espacios comunes, para preservar el ambiente físico, induciendo a la sustentabilidad del hábitat y promover las relaciones armónicas entre condóminos y poseedores. Para tal efecto la Procuraduría Social (Prosoc) del DF coadyuva junto con el administrador la creación de estos comités básicos, formados y coordinados por mínimo tres condóminos y/o poseedores voluntarios comprometidos con los proyectos específicos a desarrollar en el condominio y/o Unidad Habitacional, los…

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Condóminos “desgastantes”

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En la mayoría de nuestras actividades cotidianas es necesario tratar con un gran número de personas. Algunas de ellas poseen un carácter tranquilo, amable, colaborador e inclusive afectuoso. Sin embargo, es muy probable que también lleguemos a conocer a otro tipo de gente cuyas características pueden ser todo lo contrario: malhumoradas, difíciles, conflictivas, displicentes y problemáticas o cuya forma habitual de dirigirse a los demás sea de manera demandante, agresiva, intolerante y controladora. Pero también existe otra categoría que llega a ser particularmente peligrosa y…

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Gestión de Cobranza

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Gestión de Cobranza Indagando en los hechos o causas que producen la Morosidad, la administración del condominio pudiera establecer estrategias para el cobro de los Recibos vencidos o pendientes de pago, por parte de los propietarios. Para ello se pudieran trazar las siguientes acciones: La Cartelera Informativa del edificio Mensajes a los teléfonos celulares de los propietarios El Correo Electrónico La entrevista personal en la oficina del Condominio o de la empresa administradora La visita al inmueble del propietario La Carta de Cobranza Otros medios.…

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