Una persona que se queja debe ser una palanca, no un obstáculo

Los Administradores de Propiedad Horizontal saben que atender las llamadas, consultas, peticiones a toda hora y por todas las vías, de los condóminos suelen ser una de las fuentes de gastos mayores para la Administración. Gastos de tiempo, energía y dinero. Y como normalmente las Administraciones trabajan por montos fijos, es un costo que asume la Administración. Claro que hay otros residentes y propietarios que nunca llaman, no piden nada y siempre cumplen con la conducta esperada en su condominio. Estos son la mayoría. Pero…

Elaborando El Proyecto De Presupuesto I

La elaboración del Proyecto de Presupuesto es una función del Administrador, quien deberá presentarlo para su estudio al Comité de Vigilancia o Mesa Directiva, una  vez pre-aprobado será presentado a la Asamblea General de Condóminos. La Asamblea General es quien deberá dar su aprobación final a este proyecto de presupuesto y servirá para fijar las “Cuotas de Administración y Mantenimiento” Para empezar: En el Presupuesto deben incluirse partidas o “Rubros” destinados a cubrir cada uno de los gastos en que incurrirá el condominio. Estas partidas…